Сегодня мы поговорим с Ольгой Красильниковой, заместителем директора по развитию службы недвижимости «Компромисс» в городе Череповце о ситуации на рынке недвижимости.
— Здравствуйте, Ольга Александровна! Скажите, пожалуйста, как обстоят дела на рынке недвижимости сейчас?
— Добрый день! Сегодня на рынке недвижимости большой выбор квартир. При этом много «неликвида» — крайние этажи, неразвитая инфраструктура, плохое техническое состояние. В настоящее время стоимость объектов недвижимости после кратковременного повышения вновь вернулась на прежний уровень.
Сейчас спрос превышает предложение, но здесь необходимо добавить важное уточнение: речь идет о спросе на ЛИКВИДНЫЕ объекты (это квартиры на средних этажах, в хорошем состоянии, с развитой инфраструктурой). При этом зачастую покупатели оставляют заявки за цены на 10-15% ниже заявленных продавцами в рекламе.
Еще одна тенденция, которая наблюдается сейчас на рынке недвижимости — увеличение спроса на дома и земельные участки, причем разной ценовой категории. Это обусловлено: во-первых, сезонностью; а во-вторых, выдачей денежных компенсаций вместо земель многодетным семьям.
– Чего стоит ожидать в будущем?
Существенных изменений ценовых тенденций не ожидается: как обвала, так и значительного роста цен на недвижимость, для этого просто нет предпосылок: доходы населения не растут, банки в январе 2019 года были вынуждены несколько поднять ипотечные ставки. Всем, кто намеревается взять ипотеку, мы рекомендуем следить за специальными предложениями, которые в последнее время традиционно подготавливают банки. Попав под акцию, можно либо оформить займ по льготной процентной ставке, получить скидку на ипотеку, либо снизить размер первоначального взноса, либо предоставить упрощенный комплект документов.
Впереди нас ждет лето. Из-за возможного уменьшения покупательской активности продавцам для успешной реализации объекта, очень вероятно, придется предлагать покупателям скидки, торг. Прежде всего, речь идет о таких объектах, где предложение превышает спрос.
– Что бы вы могли посоветовать людям, которые рассматривают возможность покупки недвижимости?
Во-первых, четко определитесь, для какой цели вы приобретаете квартиру. Это важно. Затем изучите предложения на рынке недвижимости. Если вы найдете объект с сильно заниженной рыночной стоимостью, рассматривать его не рекомендуем. Это может быть либо, так называемая, рекламная «утка», либо это проблемная квартира, либо указана недостоверная информация об объекте.
Если вы нашли хороший вариант, подходящий вам по всем параметрам, не рекомендуем сильно затягивать с решением и думать, что этот объект от вас никуда не денется. Может так случиться, что за это время квартиру купят, и вы больше не встретите подобного варианта.
Далее внимательно изучите документы на выбранную вами квартиру: кто собственники (требуется ли постановление органов опеки и попечительства, согласие супругов), на основании чего приобретен объект, была ли сделана перепланировка, согласована ли она.
В заключение хотелось бы дать такую рекомендацию: если вы понимаете, что у вас не хватает опыта и знаний, чтобы купить квартиру, наймите квалифицированного специалиста, риэлтора, который не только найдет наиболее выгодного покупателя, но и, конечно, качественно и законно оформит сделку.
— Спасибо, Ольга Александровна, за интервью и профессиональное мнение. Может быть, вы хотели бы что-нибудь пожелать нашим читателям?
— Да, конечно. Мы желаем череповчанам уютных, теплых домов, ухоженных дворов, чтоб у всех были счастливые улыбающиеся лица! Будьте счастливы, успешны и берегите себя и своих близких. А мы всегда готовы помочь вам при операциях по покупке, продаже, обмену объектов недвижимости на выгодных для вас условиях.
В рамках своей рабочей поездки председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Иванович Бастрыкин посетил Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Госпиталь для ветеранов войн». В ходе визита Александр Иванович ознакомился с деятельностью госпиталя, условиями пребывания пациентов, а также встретился с представителями ветеранских организаций и медицинским персоналом. Особое внимание Председатель СКР уделил обсуждению вопросов совершенствования работы по оказанию медицинской помощи и качественному обслуживанию ветеранов.
К участию в мероприятии были приглашены руководители подразделений центрального аппарата и территориальных органов Следственного комитета, представители общественных и ветеранских организаций: председатель Союза госпиталей для ветеранов войн РФ Л.В. Канунникова, председатель правления Санкт-Петербургской общественной организации «Жители блокадного Ленинграда» Е.С. Тихомирова, председатель Санкт-Петербургской региональной организации Общероссийской общественной организации инвалидов войны в Афганистане и военной травмы – «Инвалиды войны» В.Д. Кабацкий.
В ходе беседы с ветеранами А. И. Бастрыкин выразил глубокую признательность и уважение за их вклад в защиту Отечества и пожелал им крепкого здоровья и долгих лет жизни. Он отметил, что Следственный комитет уделяет особое внимание защите прав и интересов ветеранов, а также содействию в решении возникающих у них вопросов.
В числе прочих на мероприятии присутствовали ректор университета «Реавиз» в г. Санкт-Петербурге, академик Военных наук Виктор Прокопьевич Казанцев, а также начальник СПб ГБУЗ «Госпиталь для ветеранов войн» М.Ю. Кабанов. Они поделились своими соображениями о необходимости совершенствования системы медицинского обслуживания ветеранов и выразили надежду на дальнейшее продуктивное сотрудничество со Следственным комитетом.
Председатель СКР осмотрел палаты и ознакомился с условиями пребывания пациентов, а также пообщался с медицинским персоналом. Он положительно оценил работу госпиталя и отметил высокий уровень профессионализма и доброжелательности сотрудников.
А. И. Бастрыкин вручил военнослужащим и медперсоналу госпиталя медали «За содействие» и «Доблесть и отвага» и заверил, что Следственный комитет в рамках своей компетенции окажет медучреждению всю необходимую помощь и поддержку. «Я желаю вам всего самого лучшего. Вы – настоящий пример доблести для будущих поколений», — отметил А.И. Бастрыкин.
Руководитель ведомства поблагодарил участников субботника и заверил, что Следственный комитет продолжит уделять особое внимание поддержке ветеранов и обеспечению их благополучия. А также выразил уверенность в том, что совместными усилиями удастся сохранить историческую память, воспитать у подрастающего поколения патриотические чувства и оказать всемерную помощь ветеранам, которые внесли значительный вклад в защиту Отечества.
По инициативе служащих следственных органов СКР для госпиталя приобретены костыли, кресла-коляски, средства перевязки и ухода за ранеными военнослужащими, а также лекарственные препараты.
В ходе мероприятия глава ведомства высадил ель на аллее почетных гостей Госпиталя в ознаменование 80-й годовщины полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Участники субботника высадили также яблони в саду дружбы Союза госпиталей ветеранов войн России и провели работы по уборке помещений и благоустройству дворовых территорий учреждения.
#СКР #Следственный_комитет #ск_рф
Все ваши сообщения мы читаем и все пожелания учитываем, но, к сожалению, ответ не гарантируем.
