Ипотека в 7% — это ближайшая перспектива

В последнее время постоянно ведутся разговоры о снижении ипотечных ставок. Высказываются разные мнения на этот счет, в том числе и диаметрально противоположные. Так, одни специалисты в этой области считают, что ставки по ипотечным кредитам в обозримом будущем вряд ли претерпят серьезные изменения, другие — наоборот, уверены, что стакви по ипотеке подешевеют аж до 4 −5 %.

Генеральный директор АИЖК Александр Плутник считает, что ставка по ипотеке в 7% — это перспектива ближайших одного — двух лет. Для снижения ипотечной ставки необходима экономическая ситуация, позволяющая снижать стоимость заимствований, привлекать долгосрочное фондирование для банков. Такие меры сейчас принимаются Правительством РФ и Банком России. По прогнозам АИЖК, уже к концу 2018 года средние ипотечные ставки будут в районе 8%. Но ипотеку можно взять сегодня, а в дальнейшем при снижении ставок заемщик всегда может перекредитоваться.

В 2018 году рынок ипотеки продолжит уверенно развиваться, выступая ключевым инструментом поддержки платежеспособного спроса на жилье. По прогнозам АИЖК, в этом году 1,3 млн семей улучшат жилищные условия с помощью ипотеки, объемы выдачи увеличатся до уровня 2,5-2,7 трлн руб. Это подтверждают итоги января: за первый месяц выдано 78 тыс. ипотечных кредитов на 148,3 млрд руб.